1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
21.4万円/㎡
前年比-57.7%
福岡市中央区
26.2万円/㎡
前年比-61.0%
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ニューライフ大濠
福岡県福岡市中央区大手門三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩5分
1985年築 / 11階建 / 77戸 / SRC造
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4階 / 27.8㎡の場合
相場
839万円
30.2万円/㎡
353
677
1,001
1,324
AI査定結果
推定相場価格
839万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
677万円〜1,001万円
24.3万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ニューライフ大濠
800万円（28.8万円/㎡）/ 4階 / 27.8㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は34.06万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/21 | 800万円 | 28.8万円 | 4階 | 27.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/03 | 2,980万円 | 48.8万円 | 11階 | 61.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 2,299万円 | 57.5万円 | 7階 | 40㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 2,390万円 | 59.8万円 | 7階 | 40㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/17 | 1,390万円 | 37.2万円 | 8階 | 37.32㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/06/29 | 430万円 | 17.5万円 | 6階 | 24.6㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/25 | 450万円 | 18.3万円 | 6階 | 24.6㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/20 | 480万円 | 19.5万円 | 6階 | 24.6㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/10 | 680万円 | 27.6万円 | 5階 | 24.6㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/10 | 400万円 | 16.3万円 | 6階 | 24.6㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/14 | 1,530万円 | 41.0万円 | 8階 | 37.32㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/04/02 | 1,180万円 | 31.6万円 | 11階 | 37.32㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/03/24 | 1,280万円 | 34.3万円 | 11階 | 37.32㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/12/25 | 1,550万円 | 38.8万円 | 7階 | 40㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は28.76万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/21 | ニューライフ大濠 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅5分 | 800万円 | 28.8万円 | 27.8㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 77戸 | SRC |
| 2025/10/24 | ロマネスク西公園第3 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 560万円 | 25.0万円 | 22.4㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | - | 1990年 | 79戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ダイアパレス大濠公園 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅5分 | 710万円 | 29.5万円 | 24.09㎡ | 1DK | 4階 / 14階建 | - | 1984年 | 60戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 610万円 | 25.6万円 | 23.87㎡ | 1R | 7階 / 13階建 | 北 | 1985年 | 90戸 | SRC |
| 2023/10/10 | ライオンズマンション西公園第6 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 650万円 | 26.3万円 | 24.75㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2024/05/11 | ロータリープラザ大手門 福岡市中央区港一丁目 | 大濠公園駅9分 | 820万円 | 28.9万円 | 28.35㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/08 | ダイアパレス大手門第2 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅8分 | 780万円 | 26.3万円 | 29.7㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 北 | 1985年 | 41戸 | SRC |
| 2025/07/16 | ライオンズマンション大手門 福岡市中央区大手門二丁目 | 赤坂駅9分 | 980万円 | 34.6万円 | 28.35㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2025/09/06 | 朝日プラザ大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅5分 | 980万円 | 30.4万円 | 32.19㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2025/02/06 | 天神スカイマンション 福岡市中央区長浜一丁目 | 天神駅10分 | 950万円 | 31.4万円 | 30.26㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/06 | ライオンズマンション舞鶴第3 福岡市中央区舞鶴二丁目 | 赤坂駅5分 | 600万円 | 22.8万円 | 26.32㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2025/04/23 | ダイナコート六本松II 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅3分 | 480万円 | 22.7万円 | 21.17㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/14 | ロマネスク六本松第3 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅4分 | 740万円 | 33.8万円 | 21.9㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2025/09/13 | ロマネスク赤坂第2 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅4分 | 730万円 | 32.6万円 | 22.39㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 79戸 | RC |
| 2025/11/11 | エステートモアけやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 赤坂駅10分 | 799万円 | 29.1万円 | 27.5㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2023/07/12 | ライオンズマンショングレース天神 福岡市中央区天神四丁目 | 天神駅7分 | 990万円 | 33.5万円 | 29.56㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | - | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ライオンズマンション六本松第3 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅6分 | 590万円 | 25.2万円 | 23.43㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 71戸 | SRC |
| 2024/12/15 | シャンボール警固 福岡市中央区警固二丁目 | 薬院大通駅9分 | 1,180万円 | 34.1万円 | 34.56㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2024/01/29 | ステイツ天神 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅8分 | 1,000万円 | 29.6万円 | 33.8㎡ | 2K | 6階 / 8階建 | 北東 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/17 | ロマネスク警固 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅6分 | 630万円 | 28.1万円 | 22.4㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/03 | ロマネスク天神第2 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院駅7分 | 655万円 | 29.8万円 | 21.96㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 74戸 | RC |
| 2024/05/24 | サンビューハイツ浄水 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅3分 | 980万円 | 30.0万円 | 32.67㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 47戸 | SRC |
| 2024/10/05 | ニューライフ薬院 福岡市中央区薬院一丁目 | 薬院駅3分 | 998万円 | 32.2万円 | 30.96㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 52戸 | SRC |
| 2025/10/24 | ネオハイツ薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院大通駅5分 | 664万円 | 31.1万円 | 21.35㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 北西 | 1986年 | 123戸 | SRC |
| 2025/11/29 | ライオンズマンション薬院駅南 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅3分 | 800万円 | 27.1万円 | 29.52㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | 北 | 1989年 | 70戸 | SRC |
| 2024/03/14 | ダイナコートグランデュール薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅6分 | 820万円 | 28.8万円 | 28.5㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/06 | 東峰マンション渡辺通 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅5分 | 750万円 | 35.7万円 | 21㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 91戸 | SRC |
| 2025/08/20 | ロマネスク天神南 福岡市中央区渡辺通二丁目 | 薬院駅4分 | 850万円 | 31.6万円 | 26.93㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/11 | エスポワール渡辺通南 福岡市中央区高砂一丁目 | 渡辺通駅6分 | 700万円 | 26.8万円 | 26.1㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 北東 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/12 | ロマネスク平尾第3 福岡市中央区平尾一丁目 | 薬院駅8分 | 480万円 | 22.8万円 | 21.06㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 51戸 | SRC |
| 2023/07/13 | ダイナコート平尾山荘通り 福岡市中央区平尾四丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 550万円 | 25.3万円 | 21.7㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 91戸 | SRC |
| 2025/07/03 | フォーラム白金 福岡市中央区白金二丁目 | 薬院駅10分 | 950万円 | 30.9万円 | 30.78㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 62戸 | RC |
| 2025/01/31 | ルエメゾンロワール渡辺通り 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅9分 | 550万円 | 25.6万円 | 21.45㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北東 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/26 | コープオリンピア高砂 福岡市中央区高砂二丁目 | 渡辺通駅11分 | 1,080万円 | 31.6万円 | 34.2㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/22 | エクシード南天神 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅12分 | 550万円 | 21.9万円 | 25.07㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | - | 1985年 | 117戸 | RC |
| 2024/10/13 | エステート高砂 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 700万円 | 28.0万円 | 25㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/03 | ロマネスク渡辺通南 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 700万円 | 28.0万円 | 25㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/01 | ロマネスク平尾第2 福岡市中央区那の川二丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 780万円 | 27.6万円 | 28.27㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 47戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で57.7%下落、福岡市中央区では61%下落しています。